GUS: Liczba oddanych mieszkań wzrosła w marcu o 21,9 proc.

Równocześnie liczba oddanych mieszkań w marcu wobec lutego wzrosła o 15,5 proc.

W ciągu 3 miesięcy 2009 roku oddano 41.819 mieszkań, o 18,1 proc. więcej niż w 3 pierwszych miesiącach 2008 roku.

Zdaniem ekspertów, nie ma przesłanek do tego, by w najbliższym czasie spodziewać się wzrostu cen mieszkań, albo chociaż zatrzymania spadku.

W ostatnim komentarzu, analitycy Open Finance ocenili, że wbrew pozorom spadające ceny "nie poprawią sytuacji kupujących, ponieważ nie będzie ich stać na zaciągnięcie kredytu". Ci, którzy nie zdecydują się na kredyt i postanowią poczekać, mogą się rozczarować. Ratowanie systemu finansowego prawdopodobnie pociągnie za sobą większą inflację i podwyżki stóp procentowych, a w efekcie droższe kredyty.

za: gospodarka.gazeta.pl

Dom słońca

W podwrocławskiej Długołęce powstanie jeden z pierwszych domów wysokoenergooszczędnych w ramach projektu Domy XXI wieku. Lumina House to realizacja idei budownictwa niskoenergetycznego, promowanego przez firmę Schüco, która dostarczyła rozwiązań systemowych.Projekt Lumina to odpowiedź pracowni Archipelag na zmieniające się wymagania odnośnie warunków technicznych, jakie powinny spełniać budynki. Do tej pory bryła i usytuowanie budynku były wypadkową zmiennych takich jak potrzeby użytkowe mieszkańców i rozkład pomieszczeń.
Ubranka dla niemowląt
Dziś punktem wyjścia w energooszczędnym budownictwie jest zaprojektowanie takiej budowli, która zatrzyma w sobie jak najdłużej zmagazynowaną energię cieplną oraz takie ustawienie jej względem stron świata, by mogła pobierać jak najwięcej energii słonecznej.

więcej na: 4budowlani.pl

Efektywność według Komisji Europejskiej

Europosłowie z Komisji Przemysłu, Badań Naukowych i Energii Parlamentu Europejskiego podjęli decyzję o skierowaniu pod głosowanie Parlamentu Europejskiego nowelizacji Dyrektywy EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) w sprawie poprawy efektywności energetycznej budynków.

Następnym krokiem będzie głosowanie za przyjęciem tego projektu. Przewidziane jest, że nastąpi to na przełomie kwietnia i maja br., podczas plenarnego posiedzenia Parlamentu Europejskiego. Nowelizacja powinna wejść w życie w grudniu 2009 roku. Sama Dyrektywa wyjaśnia wiele kwestii, nad którymi obecnie toczy się dyskusja w Polsce.

Dyrektywa zobowiązuje kraje członkowskie do przygotowania planu zwiększania ilości budynków efektywnych energetycznie. Najlepiej, aby był on określony ich udziałem w ogólnej liczbie budynków do 2020 roku. Pozwoli to krajom wyznaczyć cel, do którego będą dążyć. Udziały powinny być osobno określone dla nowych i odnawialnych budynków mieszkalnych, niemieszkalnych oraz budynków wykorzystywanych przez władze publiczne. Narodowy Plan, w skład którego wchodzić mają definicje budynku o emisji dwutlenku węgla bliskiego zeru oraz pomysły w zakresie promocji rozwiązań energetycznie wydajnych, powinien zostać przedstawiony najpóźniej do 30 czerwca 2011. Następnie, co 3 lata kraj będzie musiał raportować postępy działań. Obecnie Komisja Europejska pracuje nad zestawieniem ilości takich budynków i zaproponuje krajom program wdrażania Narodowych Planów. Na żądanie Krajów Członkowskich Komisja wesprze je w organizowaniu kampanii informacyjnych.

Dyrektywa kładzie nacisk na informowanie właścicieli budynków o wydajności energetycznych ich posesji. Powinni oni w jasny sposób dowiedzieć się, co wpłynęłoby na zwiększenie wskaźnika efektywności. Kraje Członkowskie powinny w szczególności poinformować właścicieli lub użytkowników budynków o potrzebie posiadania świadectwach charakterystyki energetycznej, jak również raportach z inspekcji, ich celach i zakresie, a także o efektywnych ekonomicznie sposobach poprawy charakterystyki energetycznej budynku. Z drugiej strony właściciel zostanie powiadomiony o średnio i długo trwałych konsekwencjach w przypadku zaniechania działań na rzecz poprawy charakterystyki energetycznej budynku.

Nowelizacja może wejść w życie dopiero w 2011 roku, jednak już teraz kraje europejskie działają na rzecz rozwoju budownictwa wydajnego energetycznie. W Niemczech właściciele budynków publicznych lub należących do stowarzyszeń, szkół czy sali gimnastycznych mogą się ubiegać o niskooprocentowany kredyt na działania remontowe obniżające zużycie energii. Tymczasem Polska jak najdłużej chciałaby uniknąć wprowadzenia kar za obrót mieszkaniami bez świadectwa na rynku wtórnym lub odsunąć ich wprowadzenia przynajmniej do 2014.

Co więcej, sami Polacy nie dostrzegają potrzeby posiadania świadectwa energetycznego. Dotyczy to szczególnie domów i mieszkań na rynku wtórnym, gdzie posiadanie certyfikatu jest jak na razie dobrowolne. Tymczasem informacja o efektywności energetycznej kupowanego obiektu, może nam dużo powiedzieć o kosztach jego przyszłej eksploatacji. W niektórych krajach europejskich rozwiązano tę kwestie w sposób bardziej stanowczy. W Wielkiej Brytanii i Niemczech, pod groźbą kary finansowej wymagane jest posiadanie certyfikatu podczas sprzedaży lub wynajmu mieszkania i domu. W Holandii zaś, wynajmujący bądź kupujący, może domagać się sporządzenia świadectwa na koszt właściciela.

- Nowelizacja wyjaśnia sporo wątpliwości, które obecnie są tematem dyskusji. Przede wszystkim nakłada wytyczne działań na najbliższe lata i wskazuje, które budynki muszą posiadać świadectwo. Jedna z najważniejszych zmian to wprowadzenie kar dla tych, którzy nie stosują się do krajowych przepisów o efektywności energetycznej. Dzięki temu dyrektywa ma szanse nie stać się kolejnym martwym prawem. Jestem przekonany, że konsekwencją wejścia w życie nowelizacji będzie zwiększenie świadomości społecznej w zakresie wprowadzenie systemu obowiązkowych świadectw energetycznych, a tym samym poprawy efektywności energetycznej budynków - tłumaczy Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.

za: 4budowlani.pl

Łatwiejsze budowanie

Sejm znowelizował prawo budowlane, dzięki któremu będzie łatwiej rozpocząć i zakończyć inwestycję w nową nieruchomość.Nowe przepisy dotyczą jednak głównie tych inwestycji, które nie wpływają znacząco na środowisko i obszary objęte ochroną. Według nowych zasad już nie trzeba będzie starać o uzyskanie pozwolenia na budowę. Wystarczy wniosek o jej rejestrację. Do wniosku trzeba będzie dołączyć komplet niezbędnych dokumentów, na zapoznanie się z którymi urzędnicy starostwa powiatowego będą mieli 30 dni. Jeśli w tym czasie urząd nie wniesie zastrzeżeń, to inwestor może rozpocząć prace budowlane. W przypadku użytkowania obiektu budowlanego wystarczy udać się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego i zarejestrować najpierw rozpoczęcie, a potem zakończenie budowy. Nowelizacja prawa budowlanego określa też listę inwestycji, które nie wymagają takiej rejestracji. Tak będzie w przypadku drobnych prac remontowych czy podczas przebudowy obiektu.

za: Rzeczpospolita

Co to jest "podłoga pływająca" lub "posadzka pływająca"?

W przypadku podłogi bez jakiejkolwiek izolacji można poszczególne warstwy łączyć trwale, np. wylewając podkład wprost na strop. Tam jednak, gdzie występują warstwy izolacyjne, takie połączenie jest niemożliwe. Wówczas trzeba zapewnić wyższym warstwom możliwość przemieszczania się wskutek zmiany wymiarów, spowodowanej np. różnicami w rozszerzalności cieplnej, czy chłonięciem lub oddawaniem wilgoci.

Takie warstwy nie mogą przylegać do ścian ograniczających pomieszczenie. Trzeba przy nich pozostawić szczelinę, zwaną obwodową. Zwykle jej szerokość wynosi ok. 1 cm. Umieszcza się w niej pasek materiału izolującego: wełny skalnej, styropianu, filcu. Ulega on ściśnięciu, kiedy podkład się rozszerza, rozpręża się natomiast, kiedy podkład się kurczy. O takiej podłodze mówimy, że jest pływająca.

Niezależnie od tego pływająca może być posadzka. Odnosi się to przede wszystkim do wielkowymiarowych elementów drewnianych lub drewnopochodnych, np. paneli laminowanych bądź desek klejonych warstwowo (potocznie nazywanych panelami drewnianymi).

Mimo znacznej odporności na oddziaływanie wilgoci i temperatury, odkształcają się one bardziej niż cementowy podkład. Toteż układa się je na warstwie sprężynująco-izolującej, bez mocowania do niej. Niezbędną szczelinę obwodową przykrywa się listwami przyściennymi.

za: budujemydom.pl

Ceny mieszkań będą nadal spadać

Pośrednicy prognozują dalsze prawdopodobne spadki cen mieszkań na rynku wtórnym, które mogą sięgnąć 4 - 5%. Obecnie transakcji jest mało, a skromny popyt spowodowany jest trudnościami w uzyskaniu kredytu oraz oczekiwaniem na dalsze obniżki cen. W ciągu roku mieszkania potaniały średnio o 10%, są także przypadki obniżek sięgających nawet 40% w stosunku do cen z pierwszego kwartału 2008 roku.

za: Rzeczpospolita, 06.04.09

Odnawiamy podłogę

Drewniana podłoga sprawia, że wnętrze nabiera ciepła i elegancji. Jednak z czasem, pod wpływem użytkowania, zmiany temperatury i wilgotności czy nieprawidłowej konserwacji parkiet niszczeje. Wymiana starych desek na nowe to spory wydatek, zadanie wymagające czasu i nakładu pracy oraz uciążliwe dla domowników. Jeśli chcemy uniknąć tych wszystkich niedogodności, możemy wziąć sprawę w swoje ręce i za pomocą kilku produktów, odrobiny wysiłku i naprawdę niedużych pieniędzy poprawić wygląd naszej podłogi.

Zapraszamy na stronę www.budowlany.pl/odnawiamy_podloge, gdzie znajduje się pomocny poradnik, jak krok po kroku odnowić parkiet.

Przed remontem posadzki koniecznie rozważ możliwość wykonania izolacji podpodłogowej. Dzięki niej będziesz cieszył się nie tylko odświeżonym wyglądem podłogi, ale także jej ciepłem i wygłuszeniem. Polecamy zastosowanie w tym celu drewnopochodnych płyt izolacyjnych, które nie będą się kłóciły z naturalnością drewnianej podłogi, gdyż same wykonane są z czystego drewna.

Termomodernizacja stropów i dachów

Termomodernizacja stropów i dachów to jeden z etapów który prowadzi do zmniejszenia zużycia energii cieplnej niezbędnej do ogrzewania domu, a tym samym do obniżenia kosztów jego eksploatacji.

Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją wykonywano przed laty z: płyt wiórowo-cementowych, wiórów drewnianych zmieszanych z wapnem oraz żużla. Stropy drewniane pokrywane były często tzw. polepą (trzcina, sieczka lub trociny zmieszane z gliną lub zaprawą tynkową).

Właściwie wykonana modernizacja ocieplenia stropu przy stosunkowo niewielkich nakładach finansowych przyniesie wymierne oszczędności oraz zapewni odpowiedni komfort cieplny w domu.

Należy pamiętać, aby pod warstwą nowego ocieplenia znalazła się zawsze folia paroszczelna (jest ona zbędna tylko wówczas jeżeli stosujemy płyty z warstwą folii aluminiowej – tworzy ona bowiem warstwę paroizolacyjną). Folia stanowi barierę dla pary wodnej, która mogłaby przenikać z pomieszczeń mieszkalnych i kondensować się w warstwie izolacji. Folię tę można również przytwierdzić na suficie pomieszczeń, nad którymi znajduje się poddasze. Takie rozwiązanie jest nawet bardziej efektywne od przedstawionego wcześniej, ale z przyczyn praktycznych i estetycznych można je stosować wówczas, gdy zamierzamy wykończyć sufit pomieszczenia płytami gipsowo-kartonowymi, boazerią, albo też zastosować sufit podwieszany.

za: budujemydom.pl